租户不按时交房租如何处理？

Karenina_na。2020.08.03回答我租房很怕不按时交租的租户，还总能碰上。如果去催，一是我也没时间，二是我也怕他们不续租；不去催，真不知道什么时候能收回来。后来，别人介绍一个可以自动收租神器，我安装之后效果还挺不错。这个神器是十亿合伙人专为房东研发的一套管理系统，包括智能门锁、智能电表和远程控制组成。别看这个系统简单，功能不少。如果租户拖欠房租，这套系统会自动限制门锁进入，同时限制租户的电表充值。也就是说，租户不及时交房租，连门都进不去，电也用不了，就得马上交租，交完就自动恢复正常。租户交租也方便，直接用十亿合伙人APP支付就可以了，还能支持信用卡，这样也能节约租户的资金问题。这套系统也就是几百块钱，我认为非常超值，自从使用之后，省心多了。系统在租金到期之前会自动通知租户，租户主动就会付过来，每次租户都不用再去催。

御剑伏魔2020.08.03回答遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。《合同法》规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房地产租赁纠纷的产生和发展具有多样性、复杂性的特点，有些纠纷处理起来较为困难，因而要具体情况具体分析，具体问题具体对待，既要坚持依法办理，又需运用行政手段、调解手段等有效方法解决。《城市房屋租赁管理办法》规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

安康2020.08.03回答按合同规定该罚就罚（押金里扣）该解除合同就解除合同。