为什么要取消预售？什么是预售？

御剑伏魔2024.05.09回答就是指在施工建设当中尚未竣工的房屋提前对外销售的销售行为，也就是借用消费者的钱去建房、用消费者的钱去谋私利，这样的行为当然应该取消了。

不老糊涂2024.05.09回答目前我们说的“取消预售”，只是取消“新建楼盘”的预售。取消预售制度好处多多。第一、可以保障购房者权益。保护老百姓一家几代人的积蓄应不应该保护？当然应该啊！站在买房者的立场，这个非常重要。说不重要的，可以知道是什么人。第二，可以改善房屋质量以前开发商钱到手后，不重视质量。房子质量问题层出不穷。取消预售，房子质量验收之后再付款，那就不好糊弄了。质量差，很多买房者就有权不付款。买房者的这个权利也剥夺很久了，现在拿回来，不应该吗？让开发商重视房屋质量，这对买房者比较有利。第三，可以减少金融风险。预售玩到现在，让中国的金融风险大大提高。为什么预售的金融风险大。因为开发商没钱盖楼啊。有些开发商买地的钱靠借，建房子的钱靠施工单位垫付。中国房地产贷款占总贷款的比重约30%，万一房地产暴雷，对我国金融市场冲击是非常大的。预售是指在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。对于一些设计、发明类的产品，可以通过预售来了解该种产品是否有市场，特别是针对一些只能通过批量化生产的产品而言，通过预售达到一定量后才可以投入生产，有效规避了生产存在的风险。对于预售过程中没有成功的产品就表明该产品的实用性以及受欢迎度有待考究与论证，这是一种规避批量化生产造成浪费以及进行市场调研的很好方法。